O FII Hotel Maxinvest (HTMX11) vai fechar novembro com o maior dividend yield (taxa de retorno com dividendos) entre os principais fundos imobiliários da Bolsa. O percentual ficou em 2,33%.

Os dados são da Economatica, plataforma de informações financeiras, e tomam como base os 109 fundos imobiliários que compõem o Ifix – índice que reúne os FIIs mais líquidos da B3. Todas as carteiras já anunciaram as distribuições de dividendos previstas para este mês.

Entre os FIIs monitorados, 30 tiveram em novembro dividend yield acima de 1% no mês. O número é inferior aos 31 de outubro e igual ao observado em setembro.

No início do mês, o HTMX11 distribuiu R$ 3,72 por cota e proporcionou aos seus cotistas o dividend yield de 2,33%, o maior percentual do período, como mostra a tabela abaixo:

Fonte: Economatica – 24/11/2023

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FII que mais pagou dividendos em outubro

Dono do maior dividend yield mensal desde setembro, o HTMX11 investe majoritariamente em hotéis localizados na capital paulista. Ao todo são 489 quartos em 22 empreendimentos.

A maior parte dos apartamentos (60%) são classificados como mid scale – intermediários em relação ao conforto e sofisticação – e econômico (40%). Os espaços estão concentrados principalmente nos bairros do Itaim e do Brooklin.

Em julho – último dado disponível –, a carteira registrou queda na ocupação de seus hotéis, de 66% para 61%. Já o número de investidores subiu, chegando a 27.844 ao final de julho, alta de 18% nos últimos 12 meses.

A diária média registrada em julho foi de R$ 454, abaixo dos R$ 520 do mês anterior.

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Dividendo de FII high yield também é destaque de novembro

Outro destaque de novembro relacionado aos dividendos dos fundos imobiliários ficou por conta do Versalhes Recebíveis Imobiliários (VSLH11), que elevou a distribuição em mais de 30% este mês.

No início de 2023, o fundo high yield – de maior risco – estava entre os que sofreram com a inadimplência em série dos certificados de recebíveis imobiliários (CRI), especialmente os ligados à empresa Gramado Parks, em recuperação judicial.

O atraso no pagamento dos papéis afetou a receita desses fundos, que tiveram de reduzir o dividendo distribuído aos cotistas e, consequentemente, perderam valor na Bolsa.

Em novembro, porém, o VSLH11 elevou o rendimento de R$ 0,03 para R$ 0,04 por cota. O dividendo deste mês representa uma taxa de retorno de 1,14% no período, mas ainda está abaixo do observado no histórico do fundo.

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FIIs que mais pagaram dividendos nos últimos 12 meses

Em operação desde 2007, o Hotel Maxinvest (HTMX11) também é dono do maior dividend yield dos últimos 12 meses, superando o Cartesias Recebíveis (CACR11) – que ocupava o posto até outubro.

Fonte: Economatica – 24/10/2023

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