Dois fundos imobiliários assinaram compromisso para a compra da participação da Allos (ALSO3) – antiga Aliansce Sonae – no Boulevard Shopping Bauru, localizado no interior de São Paulo. A empresa confirmou a transação de R$ 133 milhões durante a divulgação do balanço do terceiro trimestre.

O FII Hedge Brasil Shopping (HGBS11) adquiriu 22% de participação no empreendimento. Pela fatia, o fundo desembolsou R$ 51,4 milhões.

Em outubro, a carteira já havia comprado uma fração 43% no complexo comercial localizado no interior paulista. Com o novo negócio, o HGBS11 passa a contar com 65% do espaço.

A fatia restante do Boulevard Shopping Bauru – 35% do empreendimento – foi negociada com o Genial Malls (MALL11), que pagou R$ 81,8 milhões para a Allos.

Os fundos ponderam que a conclusão das negociações ainda está condicionada ao cumprimento das regras previstas no contrato. O impacto da transação na receita das carteiras também deve ser detalhado posteriormente.

O Boulevard Shopping Bauru tem uma área bruta locável (ABL) de 34,7 mil metros quadrados e a taxa de vacância está em 7,7%. Os principais locatários do shopping são Renner, Riachuelo, Centauro, Farm, Outback, Cinépolis, Parkland e Hobby Boliche.

Em outubro, o (HGBS11) já havia comprado da Allos 60% do Shopping Jardim Sul, em São Paulo (SP), por R$ 343 milhões. O fundo já contava com os outros 40% do empreendimento.

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