O FII Bresco Logística (BRCO11) é a novidade na lista dos fundos imobiliários mais recomendados para comprar em outubro. Com inquilinos famosos no portfólio – entre eles, Mercado Livre, Magalu e GPA – o fundo retorna ao seleto grupo dos fundos preferidos do mercado.

Mensalmente, o InfoMoney realiza uma compilação dos fundos imobiliários mais recomendados para o período. O estudo considera só os FIIs abertos a todo o mercado, critério que exclui, por exemplo, o Kinea Índice de Preços (KNIP11), que recebeu quatro indicações este mês, mas está disponível apenas para o investidor qualificado.

Considerando as carteiras recomendadas de dez corretoras, O BTG Pactual logística (BTLG11) encabeça a lista, com oito indicações. O fundo de recebíveis Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) aparece na sequência com sete recomendações.

O fundo de renda urbana TRX Real Estate (TRXF11) e XP Malls (XPML11), de shopping, completam a relação. Confira a lista completa e o desempenho de cada papel em setembro, no ano, nos últimos 12 meses, além do respectivo dividend yield.

Leia a análise de cada fundo:

• Bresco Logística (BRCO11)
• BTG Pactual Logística (BTLG11)
• Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)
• TRX Real Estate (TRXF11)
• XP Malls (XPML11)

Bresco Logística (BRCO11)

Além da boa localização e das características técnicas dos imóveis do BRCO11, Larissa Nappo, do Itaú BBA, chama a atenção para os locatários “conhecidos e de baixo risco de crédito”. Entre os inquilinos do fundo estão o Mercado Livre, Magalu, GPA, Natura, BRF e Whirpool.

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BTG Pactual Logística (BTLG11)

Flávio Pires, da Santander Corretora, elogia o portfólio de 22 galpões do fundo. Com as cotas sendo negociadas com desconto de 5%, o analista estima um dividend yield de aproximadamente 9,5% para os próximos 12 meses.

Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)

De acordo com Luís Assis, da Genial Investimentos, o KNCR11 é um dos poucos fundos de recebíveis com indexação majoritária à taxa do CDI. “Neste momento de Selic ainda elevada e possibilidade de mais aumentos no curto prazo, a carteira se torna uma opção defensiva”, sugere o analista.

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TRX Real Estate (TRXF11)

O fundo projeta um dividendo entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até junho de 2025, aponta André Oliveira, do BB Investimentos. O montante representaria um dividend yield mensal na casa de 0,8%. O analista destaca ainda a possibilidade de distribuições extraordinárias de rendimentos – de até R$ 2,50 – em dezembro do ano que vem.

XP Malls (XPML11)

“Dada a qualidade superior dos ativos do fundo, visualizamos ponto de entrada atrativo e gatilhos para possível aumento de dividendos”, analisa Antônio Sanches, especialista de investimentos da Rico.