O fundo de investimento imobiliário Edifício Galeria (EDGA11) informou que um de seus locatários está inadimplente e que essa falta de pagamento terá impacto negativo nas cotas. Além disso, outro inquilino comunicou a intenção de rescindir o contrato, segundo fato relevante divulgado na noite de quarta-feira (24).

De acordo com o documento, a Transatlantic Reinssurance deixou de pagar o aluguel referente ao mês de dezembro, o que terá um impacto de R$ 0,0064 por cota.

“A administradora ressalta que o fundo cobrará da locatária inadimplente multa e encargos devidos, conforme previsto no respectivo contrato de locação; sendo que, após o recebimento do devido valor, este será eventualmente distribuído aos cotistas do Fundo, nos termos da legislação e regulamentação aplicáveis”, afirmou o fundo em fato relevante.

A consultoria Alvarez e Marsal informou a intenção de rescindir o contrato de aluguel, o que resultaria em uma vacância projetada de R$ 26,1 mil a partir de 31 de maio. O valor leva em conta a receita do aluguel e as despesas referentes ao condomínio e IPTU, que passarão a ser arcadas pelo fundo a partir da desocupação do imóvel. Nesse caso, o efeito negativo será de R$ 0,0069 por cota.

De acordo com o relatório gerencial, o Edifício Galeria, que fica na rua da Quitanda, Centro do Rio, tinha uma ocupação de 62,4% em dezembro. O fundo conta com 5,2 mil cotistas, e é proprietário de 100% de um empreendimento composto por oito pavimentos de lajes corporativas e lojas localizadas no térreo e subsolo.