O Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta segunda-feira (4) com leve alta de 0,01%, aos 2.217 pontos. Foi o pregão de estreia da nova carteira teórica do indicador, que vai vigorar até o final de dezembro.

A nova composição do Ifix conta com a participação de 109 fundos – dois a menos do que o portfólio anterior, que vigorou até a semana passada.

De acordo com a B3, cinco fundos deixaram o índice: dois de recebíveis, um agro, um de logística e o Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11) – primeira carteira do mercado focada no segmento de cemitérios.

Fonte: B3

A nova composição também a atualiza o ticker do Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) – que antes se chamava SDI Rio Bravo Renda Logística e utilizava o código SDIL11.

Entre as novidades do novo Ifix, está o Hotel Maxinvest (HTMX11), em operação desde fevereiro de 2007. O portfólio do fundo é composto por 489 unidades hoteleiras (quartos) em 22 hotéis de São Paulo (SP).

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O segmento de multiestratégia – fundos que investem em vários tipos de ativos – também ganha mais um representante, o RBR Multiestratégia (RBRX11). Essa classe de ativo tem sido um dos destaques do mercado nos últimos meses.

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Já o FII BRPR Corporate Offices (BROF11) engrossa o segmento de fundos de escritório no Ifix, que agora conta com nove representantes. Os fundos de recebíveis (Títulos e valores mobiliários) – que investem em títulos de renda fixa – têm 41 e são a maioria, como indica a tabela abaixo:

Na sessão desta segunda-feira (4), o FII Pátria Logística (PATL11) encabeçou a lista das maiores altas do dia, subindo mais de 3%. Confira os demais destaques.

Maiores altas desta segunda-feira (4):

Maiores baixas desta segunda (4):

Fonte: B3  – 28/08/23 – 17h55

Tributação dos dividendos de FIIs com menos de 500 cotistas é positiva, afirmam gestores

Gestores de fundos imobiliários avaliam como positiva a mudança na regra para tributação dos dividendos de FIIs e Fiagros, proposta na medida provisória que taxa fundos exclusivos.

Entre os executivos que aprovaram o ajuste estão Ricardo Almendra, da RBR, Brunno Bagnariolli, da Jive-Mauá e Pedro Carraz, da XP Asset.

Atualmente, para ter o rendimento isento, o fundo precisa negociar as cotas em Bolsa, nenhum investidor pode ter mais de 10% de participação no fundo e a carteira deve possuir pelo menos 50 cotistas.

A MP 1.184 propõe alterar a terceira regra, da quantidade de cotistas, elevando de 50 para 500 a base de investidores necessária para a isenção dos rendimentos.

Estudo recente da Economatica, plataforma de informações financeiras, indica que mudança afetaria pelo menos 132 fundos imobiliários e quatro Fiagros – que atualmente têm menos de 500 cotistas.

Embora a medida possa inicialmente ser considerada negativa para o mercado, Bagnariolli classifica a eventual alteração da regra como positiva. Segundo ele, o ajuste tranquiliza a maior parte dos investidores e reforça a verdadeira função dos FIIs.

“A proposta separa fundos que apenas aproveitavam os benefícios fiscais das carteiras de ‘verdade’”, afirma o gestor, que se refere ao principais fundos do mercado – que contam com muito mais do que 500 cotistas. “[Desta forma], é possível afastar também a ameaça de tributação para todo o mercado”, reforça.